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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：33.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鎮揚新宿NO1
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估對象：投資客、單身族或新婚夫婦。
此物件值得購買的主要理由在於其「地段優勢」與「低門檻」。埔心車站周邊的交通便利性及成熟生活圈，對於通勤需求高的人群來說極具吸引力，且新成屋的設備與保固能降低初期的居住隱憂。對於想進駐楊梅區、預算約 488 萬的買方而言，這是一個品質穩定的選擇。
然而，若您計畫未來長期居住的家庭成員較多，或重視「停車便利性」與「採光隔熱」，則需謹慎考慮。頂樓的潛在熱感與漏水風險，以及缺乏車位配套，可能會對未來的居住體驗與轉手價值造成影響。建議在簽約前，確認土地性質對貸款的影響，並親自評估頂樓的採光與隔熱狀況。
問與答
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